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74 rue de la République 38260 La Cote St Andre

Villa Belles prestations


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Rez de villa 160 m² - 5 pièces - Pajay 450 000


Description de l'offre Ref V356


Villa contemporaine de plain pied construite en 2007 sans aucun vis à vis, vous serez accueillis par une très belle terrasse bénéficiant d'une vue panoramique. Agréable pièce de vie résolument contemporaine équipée d'une cuisine américaine moderne (avec son cellier), de grandes baies aluminium coulissantes donnant du côté terrasse, grand salon panoramique avec grandes baies vitrées sur 4 pans, aluminium SP10 anti effraction. L'espace nuit s'ouvre sur deux chambres lumineuses et spacieuses équipées de placards muraux, salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne / toilettes, suite parentale aménagée d'une salle de bain (baignoire Jacuzzi, douche à l'italienne) toilettes séparés, dressing, d'une chambre lumineuse donnant sur une terrasse couverte, bureau. Volets roulants électriques.Chauffage au sol par pompe à chaleur eau/eau alimentée par un puits. Le classement en lettre B du diagnostic de performance énergétique signifie que cette maison est très économe. Pool house donnant sur terrasse aménagé d'un coin barbecue, d'un véritable four à pizza, coin repas. Jacuzzi à débordement sur piscine (eau salée) 9 X 4,5 équipée d'un rideau sécurisé, à ses abords vous trouverez une douche chauffée ouverte en forme escargot, un espace bien être à l'oriental. Garage de 30 m² équipée d'un placard mural, cuisine d'été. Grand garage de 74 m² incluant le local technique. Maison disposant d'une surface d'environ 160 m² habitable, offre un grand confort, les prestations sont soignées et les équipements techniques confortables, aspiration centralisée, portail et garage à ouverture automatique; puits. L'ensemble est posé sur un terrain paysagé de 1270 m², agémenté d'un terrain de jeux de boules. L'agencement global, le calme, la vue, la luminosité, ainsi que la modernité, font de cette propriété un bien rare et d’exception.  Honoraires à la charge du vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 38260


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 1 270 m²


Surface loi Carrez (m²) 160.7


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Vue Panoramique


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage AU SOL


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 2007


Terrain arboré OUI


Prix de vente 450 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 600 €


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